昨天，湖北省物價局公布了9種房價陷阱。省物價局人士介紹，目前，一些不良房地產商最常用的忽悠伎倆包括：抬高房價再打折、虛假認籌搞欺詐、捂盤 惜售待漲價、價格承諾不兌現、優惠折扣不公開、賣房不明碼標價、標價內容不全、標示的已賣房售價高于實際成交價、用虛假夸大價格信息誤導消費者等。

  消費者如果發現有房地產商涉嫌價格欺詐，請撥打12358價格熱線舉報。

  以為優惠了6萬元

  其實只便宜2000元

  近期，武昌的李爹爹在光谷給兒子買了套婚房，當時所簽認購書上和營銷中心價格公示牌上，都標稱該套商品房打折前總價73.2萬元，李爹爹享受“3千抵3萬、開盤九七折、按時簽約九八折”等優惠后，實際成交價為670173元。

  但后來，李爹爹無意中得知，該套房在物價部門的申報備案價只有672175元，“本以為得了六萬多元的優惠，哪知只便宜了2000多元。”李爹爹直呼上當。

  ●物價部門解析——

  根據國家發改委《商品房銷售明碼標價規定》第九條，房地產商賣房時要嚴格按申報價格明碼標價。如果商家的報價遠高于其在物價、房產部門申報的備案價，再假稱給消費者優惠，在虛高報價上打折，使實際成交價等于或略低于備案價。這是虛假優惠折價的價格欺詐行為。

  免費兩房變三房

  最后變了卦

  魏先生買的一套兩居室交房了。當初買房時，開發商在廣告單中承諾“兩房免費變三房”，可當魏先生打算把兩居室改成三居室時，開發商卻突然提出：人工費用可以免，3000元的材料費需魏先生本人承擔。

  ●物價部門解析——

  國家發改委《禁止價格欺詐行為的規定》第七條明確要求，不履行或不完全履行價格承諾的行為，屬于價格欺詐。房地產商對消費者做出的所有價格承諾，無論是登在廣告上、寫進合同里的，還是口頭約定，都應不折不扣履行。如果有一樣不兌現，房地產商就已價格違法。

  優惠折扣“看人下菜”

  有人有優惠有人沒有

  唐女士與親戚程女士，近期相約在某樓盤各訂購了一套房。隨后唐女士在閑聊中發現，程女士比她多享受了一些購房優惠，比如，“按時簽約送家電、憑樓盤廣告單再減3000元”等。原來，她與程女士當初買房時，樓盤并沒有將優惠“明碼標價”，商標注冊，而是由銷售人員“看人下菜”。

  ●物價部門解析——

  根據國家發改委《商品房銷售明碼標價規定》第十條，房地產商賣房時，須明確標示商品房的優惠折扣及享受優惠折扣的條件，如果將優惠“捂著”、“蓋著”，侵害了消費者的知情權。

更多精彩內容請點擊進入新浪樂居安陽站  

  >>推薦閱讀

  ·國際掃盲日 樂居帶您突破購房盲區

  ·華強新天地 安陽首屆雀神爭霸賽初賽盛大啟幕

  ·安陽多人開奔馳街頭圍毆民警 持棍棒拳打腳踢

  ·安陽樓市：四成網友對“金九銀十”持觀望態度

  聲明：本文為安陽新浪樂居轉載新聞，意在傳播更多安陽房地產相關信息， 引用或轉載請注明出處。 本文僅代表作者個人觀點，不代表新浪樂居官方觀點，僅供讀者參考。